Se ia în calcul perioadă totală constând în numărul de zile dintre data de începere a investiției și data finală (de închidere). Numărul total de zile de investiție se calculează utilizând funcția „ZILE360”, care poate fi găsită aici.

Dobânda se calculează pentru investițiile cu o durată de peste 24 de ore.

Indicatorul LTV (raport împrumut-valoare) este utilizat pentru a exprima raportul dintre un împrumut și valoarea unui activ. Raportul LTV se calculează prin împărțirea sumei împrumutate la valoarea activului x 100. De exemplu, activul valorează 10 000 Eur, suma împrumutată este de 7 000 Eur, iar LTV este de 70%. 

Un indicator LTV mai mic înseamnă că o parte mai mare a activelor este gajată. 

Te rugăm să ții cont de faptul că niciun proiect de pe platforma Crowdpear nu va avea un raport LTV mai mare de 80%. 

În funcție de graficul împrumutului, investițiile sunt rambursate lunar sau trimestrial. La fiecare rambursare, se rambursează o parte din dobânda calculată, iar principalul este plătit după închiderea împrumutului. 

În unele cazuri, pot avea loc rambursări parțiale ale împrumutului, caz în care informații suplimentare vor fi disponibile în secțiunea „Noutăți” a contului tău Crowdpear. Alternativ, poți contacta Serviciul de asistență clienți pentru asistență suplimentară

Pentru a primi notificări prin e-mail cu privire la rambursarea fondurilor investite, accesează „Setări personale” și selectează opțiunea „Anunță-mă când fondurile investite au fost rambursate”. 

Poți vedea cât ai câștigat în secțiunea „Prezentare generală” -> „Starea profitului” -> „Profit istoric” în secțiunea „Situație” -> „Venituri din dobânzi”. 

Da, îți poți vinde investițiile curente (nefinalizate) pe piața secundară. Platforma aplică un comision de vânzare de 2% din suma de vânzare, care va fi dedus la momentul vânzării. Citește mai multe despre piața secundară aici. 

Dacă ești clasificat ca investitor neexperimentat (nesofisticat), ai opțiunea de a-ți anula investiția în termen de 4 (patru) zile calendaristice de la ziua investiției. Pentru a-ți anula investiția, te rugăm să contactezi Serviciul de asistență clienți al Crowdpear. Poți găsi aceste informații, precum și alte documente relevante aici. 

În cazul în care nu se ajunge la suma necesară împrumutului, colectarea de investiții pentru proiect este anulată. Investitorilor li se returnează integral principalul + dobânda acumulată de la începutul investiției până la data anulării proiectului. 

Da, împrumutatul poate rambursa anticipat împrumutul, integral sau parțial. 

În cazul în care un împrumut se rambursează integral mai devreme, investitorilor li se plătește valoarea totală a investiției + dobânda câștigată până la data închiderii. A se reține că, în funcție de proiect și de condițiile prevăzute în acordul cu dezvoltatorul proiectului, investitorii pot primi dobânzi suplimentare. 

În cazul în care un împrumut este rambursat parțial, suma rambursată de împrumutat va fi împărțită proporțional între investitori. Aceeași rată a dobânzii va continua să fie aplicată sumei investite rămase. 

Dacă ai nevoie de clarificări cu privire la calcularea dobânzii, nu ezita să contactezi serviciul nostru de asistență clienți. 

Randamentul anual măsoară rata reală de rentabilitate a tuturor investițiilor tale pentru anul în curs. Acesta include tot ceea ce îți influențează randamentul, cum ar fi întârzierile, bonusurile și achizițiile/vânzările pe piața secundară. 

La început (dacă ai început să investești recent) randamentul anual afișat este mai mare sau mai mic (în funcție de suma investită), deoarece luăm în calcul valoarea calculată a dobânzii, dar neplătită încă. În câteva luni, randamentul anual ajunge la nivelul normal/este afișat corect. 

Randamentul anual este calculat utilizând metodologia de calcul XIRR (rata internă de rentabilitate extinsă). Mai multe informații despre XIRR și formula de calcul pot fi găsite aici.