Note que podem ocorrer alguns atrasos no pagamento de juros devido às especificidades do setor imobiliário. Podemos esperar atrasos quando o imóvel financiado está em processo de venda, quando o mutuário aguarda pagamentos de terceiros, quando o empréstimo está a ser refinanciado, etc. Normalmente, atrasos de pagamento até uma semana são considerados normais.

Se os pagamentos de juros previstos no calendário de pagamentos do empréstimo estiverem em atraso, por cada dia de atraso será aplicada uma taxa adicional de 5% ao ano a cada investimento (o montante de juros de mora acumulados será processado com o último pagamento). Em caso de insolvência do promotor do projeto, os juros deixam de acumular a partir do dia em que o tribunal determinar a insolvência (de acordo com os critérios estabelecidos na Secção 28, n.º 1, ponto 4 da Lei sobre a insolvência de pessoas coletivas da República da Lituânia).

Relativamente a atrasos mais longos, os investidores são notificados através de uma mensagem separada na secção de notícias da sua conta Crowdpear. Se não tiver recebido qualquer atualização após um período razoável, pode contactar o Apoio ao Cliente para obter assistência.

Um empréstimo será considerado em atraso se o mutuário não reembolsar o empréstimo após o término do calendário previsto no contrato de empréstimo. Se o mutuário não conseguir devolver o empréstimo dentro do prazo indicado no contrato, a Crowdpear rescindirá o contrato com o promotor do projeto e iniciará um processo de cobrança judicial em conformidade com a legislação aplicável na República da Lituânia e na UE (esse projeto será apresentado com o estado ‘Em recuperação’).

Para mais informações, consulte o Procedimento de gestão de incumprimentos e o Contrato de empréstimo. Os documentos de Condições gerais estão disponíveis aqui.