No ano passado, a plataforma de crowdfunding lituana Crowdpear financiou mais de 13 milhões de euros em empréstimos garantidos por ativos imobiliários, três vezes mais do que no ano anterior. Desde o lançamento da plataforma, a Crowdpear já financiou mais de 21 milhões de euros em empréstimos, e os investidores que aplicaram capital em empréstimos na plataforma já receberam mais de 1 milhão de euros em juros.
“Em termos de volume de empréstimos financiados, somos uma das plataformas com crescimento mais rápido, se compararmos os resultados dos dois primeiros anos de atividade com operadores mais antigos do mercado que oferecem investimentos em empréstimos garantidos por ativos imobiliários”, afirma Arūnas Lekavičius, Chief Business Development Officer da Crowdpear e um dos acionistas da plataforma.
A plataforma entra este ano no mercado romeno com o objetivo de oferecer aos investidores uma gama mais ampla de oportunidades de investimento. Em breve, os investidores da Crowdpear poderão investir nos primeiros empréstimos garantidos por ativos imobiliários na Roménia. Até agora, a plataforma disponibilizava apenas investimentos em empréstimos para projetos desenvolvidos na Lituânia.
“Abrimos a possibilidade de investir em empréstimos através da plataforma Crowdpear há alguns anos. Os nossos volumes de negócio estão a crescer e, em paralelo, as necessidades dos nossos investidores também aumentam, pelo que estamos a expandir-nos para outros mercados”, partilha Arūnas Lekavičius sobre os planos mais próximos.
Segundo A. Lekavičius, a expansão para mercados estrangeiros estava prevista no plano estratégico de negócios da empresa desde o início das operações da Crowdpear, e a licença europeia de Prestador de Serviços de Crowdfunding (ECSP), atribuída à plataforma no verão de 2023, veio apenas ampliar as oportunidades de desenvolvimento.
“De acordo com a licença operacional que detemos, podemos operar em qualquer país da União Europeia. No ano passado, analisámos cuidadosamente vários mercados externos e decidimos iniciar a expansão na Roménia, onde vemos uma infraestrutura bem desenvolvida para a verificação dos dados necessários à nossa atividade e um enquadramento legislativo próximo do do nosso país de origem. O mercado romeno está em crescimento, assim como a necessidade de desenvolvimento imobiliário e, consequentemente, de financiamento — especialmente nas maiores cidades da Roménia”, comenta A. Lekavičius.
Arūnas Lekavičius refere ainda que os promotores imobiliários romenos irão trabalhar com membros da equipa dedicados especificamente a esse mercado, com profundo conhecimento do setor imobiliário local. A sede da plataforma, na Lituânia, continuará a assegurar a gestão centralizada de todas as avaliações de empréstimos e dos processos internos.
Para além do seu desenvolvimento estratégico, a Crowdpear investe ativamente em soluções tecnológicas que respondem às necessidades dos clientes e à segurança dos sistemas. No início deste ano, a plataforma lançou a sua aplicação móvel, que permite aos investidores investir de forma rápida e conveniente em empréstimos no mercado primário e acompanhar a sua carteira de investimentos.
A Crowdpear oferece aos investidores um retorno médio anual de cerca de 11%, enquanto os promotores imobiliários que recorrem à plataforma podem esperar condições flexíveis e competitivas para obter o financiamento necessário. De acordo com as estatísticas da Crowdpear, a maioria dos projetos imobiliários financiados localiza-se na capital da Lituânia, Vilnius (71%). Outros projetos financiados encontram-se nas cidades lituanas de Kaunas (15%), nas estâncias turísticas de Palanga e Druskininkai (6%), em Panevėžys (6%) e em Šiauliai (3%).
Os investidores da Crowdpear já financiaram várias centenas de empréstimos, num valor total de 21,17 milhões de euros. Mais de metade dos empréstimos financiados, ou seja, 11,73 milhões de euros, já foram reembolsados aos investidores. Mais de 1,14 milhões de euros em juros já foram pagos aos investidores da plataforma.
Atualmente, a comunidade de investidores da Crowdpear é composta por mais de 7 600 investidores verificados, dos quais cerca de 90% são provenientes de países estrangeiros. Tanto investidores individuais como pessoas coletivas, incluindo instituições financeiras, investem através da plataforma.