Šis straipsnis publikuotas naujienų portale delfi.lt.
Lietuviško kapitalo sutelktinio finansavimo platforma „Crowdpear“ refinansavo 1,5 mln. eurų paskolą, skirtą viešbučio ant vandens verslui. Lėšas unikalaus projekto paskolai sutelkė 168 platformos investuotojai.
„Daugelis investuotojų nustemba sužinoję, kad toks turtas, kaip laivas ar lėktuvas, taip pat yra klasifikuojamas kaip nekilnojamasis turtas. Svarbu paminėti, kad finansuojant tokį nestandartinį projektą, kaip laivas, šiuo atveju – viešbutis ant vandens, dažniausiai yra įkeičiami papildomi turtai, kurie sustiprina investicijos saugumą“ – dalijasi Lina Skučienė, „Crowdpear“ pardavimų projektų vadovė.
„Crowdpear“ refinansuotas projektas – tai pirmasis Lietuvoje viešbutis ant vandens, kuriam Vilniaus miesto savivaldybė yra suteikusi leidimą švartuotis Neryje, vaizdingoje vietoje netoli Kalnų parko, ties brolių Vileišių skveru, Vilniuje. Viešbučio ant vandens projekto savininkė – UAB „Vilniaus upių direkcija“.
Viešbučio ant vandens projektą sudaro 23 apartamentai, esantys pirmame ir antrame viešbučio aukštuose, bei trečiame aukšte ant stogo numatyta terasa – restoranas.
„Šis projektas yra unikalus savo koncepcija Lietuvoje. Tokio tipo projektai populiarūs daugelyje pasaulio miestų dėl vietos patrauklumo, nes viešbučiai ant vandens dažniausiai įsikuria turistų ar kitų miesto svečių itin gausiai lankomose vietose, dėl ko tokių projektų savininkai gali tikėtis aukštesnio trumpalaikės nuomos pajamingumo, lyginant su tradiciniais viešbučiais“ – pasakoja L. Skučienė.
UAB „Vilniaus upių direkcija“ vadovas Karolis Paulauskas su plūduriuojančiais objektais turi daugiau nei dešimties metų patirtį. K. Paulauskas atskleidžia, kad laivo ant vandens projektą pradėjo vystyti dar užpernai, tačiau viešbutis durų lankytojams dar neatvėrė, mat trūksta tokių sprendimų kaip elektros laive pajungimas, nors visi darbai pačiame laive tam yra atlikti – ne visi sprendimai ar darbų greitis priklauso vien nuo projekto vystytojo iniciatyvos.
„Planuojame, kad viešbučio ant vandens projektas iš apartamentų, restorano ir baro nuomos per metus generuos apie 622 000 eurų pajamų. Numatoma apartamentų nakvynės kaina sezonu metu – 100 eurų, kuomet planuojamas vidutinis užimtumas – 85%, o ne sezono metu – 60 eurų už nakvynę, kai užimtumas 40%“ – atskleidžia Karolis Paulauskas.
Paklaustas, kada viešbutis ant vandens atvers duris klientams, K. Paulauskas sako nesibaiminantis, jei veiklą reikės pradėti ir ne sezono metu. „Veiklą pradėsime iškart, kai tik bus pajungti reikiami sprendimai, kurie priklauso nuo tų paslaugų tiekėjų. Vilnius sulaukia pakankamai daug turistų iš užsienio bei svečių iš kitų Lietuvos miestų ir žiemą, todėl tikimės, kad paklausa pasinaudoti unikalia nakvyne viešbutyje ant vandens bus ištisus metus“.
Pasak Karolio Paulausko, tolimesnė perspektyva – po metų, kai viešbutis jau generuos pajamas, gauti finansavimą banke, taip siekiant susimažinti finansavimo kaštus bei užsitikrinti ilgesnį paskolos terminą.
Apie „Crowdpear“
„Crowdpear“ jau finansavo daugiau nei 33,67 mln. eurų nekilnojamuoju turtu užtikrintų paskolų Lietuvoje ir užsienyje ir investuotojams išmokėjo beveik 1,9 mln. eurų palūkanų. Platformos investuotojų bendruomenę šiuo metu sudaro beveik 9 000 patvirtintų investuotojų, kurių didžiąją dalį sudaro investuotojai iš užsienio šalių. Platformoje investuoja tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys, tarp kurių yra ir finansinių institucijų.
Siūlyti investuoti į nekilnojamuoju turtu užtikrintas paskolas platforma pradėjo 2023 m. pradžioje. Jau antraisiais veiklos metais, 2024-aisiais, platforma uždirbo 152 126 eurų grynojo audituoto pelno.
„Crowdpear“ yra viena pirmųjų platformų, kuriai 2023-ųjų metų vasarą buvo suteikta ES sutelktinio finansavimo paslaugų teikėjo licencija (ECSP). Platformos veiklą prižiūri Lietuvos bankas.