Anul trecut, platforma lituaniană de crowdfunding Crowdpear a finanțat împrumuturi garantate cu active imobiliare în valoare de peste 13 milioane EUR, de trei ori mai mult decât în anul precedent. De la lansarea platformei, Crowdpear a finanțat împrumuturi în valoare de peste 21 milioane EUR, iar investitorii care au investit în împrumuturi pe platformă au primit deja peste 1 milion EUR în dobânzi.
„Din punctul de vedere al volumului împrumuturilor finanțate, suntem una dintre platformele cu cea mai rapidă creștere, dacă comparăm rezultatele primilor doi ani de activitate cu jucători mai vechi din piață care oferă investiții în împrumuturi garantate cu active imobiliare”, declară Arūnas Lekavičius, Chief Business Development Officer al Crowdpear și unul dintre acționarii platformei.
Platforma intră în acest an pe piața din România pentru a oferi investitorilor o gamă mai largă de oportunități de investiții. În curând, investitorii Crowdpear vor putea investi în primele împrumuturi garantate cu active imobiliare din România. Până în prezent, platforma a oferit doar investiții în împrumuturi pentru proiecte dezvoltate în Lituania.
„Am deschis posibilitatea de a investi în împrumuturi prin platforma Crowdpear în urmă cu câțiva ani. Volumele noastre de business cresc, iar în același timp cresc și nevoile investitorilor noștri, motiv pentru care ne extindem către alte piețe”, explică Arūnas Lekavičius referindu-se la planurile pe termen scurt.
Potrivit lui A. Lekavičius, extinderea pe piețele externe a fost prevăzută în planul strategic de afaceri al companiei încă de la începutul operațiunilor Crowdpear, iar licența europeană de Furnizor de Servicii de Crowdfunding (ECSP), acordată platformei în vara anului 2023, a extins și mai mult oportunitățile de dezvoltare.
„Conform licenței de operare pe care o deținem, putem activa în orice stat al Uniunii Europene. Anul trecut, am analizat cu atenție mai multe piețe externe și am decis să începem extinderea în România, unde identificăm o infrastructură bine dezvoltată pentru verificarea datelor necesare activității noastre și un cadru legislativ apropiat de cel din țara noastră de origine. Piața românească este în creștere, iar nevoia de dezvoltare imobiliară și, implicit, de finanțare este, de asemenea, în creștere — în special în marile orașe ale României”, comentează A. Lekavičius.
Arūnas Lekavičius precizează că dezvoltatorii imobiliari din România vor colabora cu membri ai echipei dedicați acestui segment de piață, care au cea mai bună expertiză în lucrul cu dezvoltatori imobiliari locali. Sediul central al platformei din Lituania va continua să asigure managementul centralizat al tuturor evaluărilor de împrumuturi și al proceselor interne.
Pe lângă dezvoltarea strategică, Crowdpear investește activ în soluții tehnologice care răspund nevoilor clienților și cerințelor de securitate ale sistemului. La începutul acestui an, platforma a lansat aplicația mobilă, care permite investitorilor să investească rapid și convenabil în împrumuturi pe piața primară și să își monitorizeze portofoliul de investiții.
Crowdpear oferă investitorilor un randament mediu anual de aproximativ 11%, iar dezvoltatorii imobiliari care utilizează platforma pot beneficia de condiții flexibile și competitive pentru obținerea finanțării necesare. Conform statisticilor Crowdpear, cele mai multe proiecte imobiliare finanțate se află în capitala Lituaniei, Vilnius (71%). Alte proiecte finanțate sunt situate în orașul Kaunas (15%), în stațiunile lituaniene Palanga și Druskininkai (6%), precum și în Panevėžys (6%) și Šiauliai (3%).
Investitorii Crowdpear au finanțat deja câteva sute de împrumuturi, cu o valoare totală de 21,17 milioane EUR. Mai mult de jumătate dintre împrumuturile finanțate, respectiv 11,73 milioane EUR, au fost deja rambursate investitorilor. Peste 1,14 milioane EUR în dobânzi au fost deja plătite investitorilor platformei.
În prezent, comunitatea de investitori Crowdpear este formată din peste 7 600 de investitori verificați, dintre care aproximativ 90% provin din alte țări. Pe platformă investesc atât persoane fizice, cât și persoane juridice, inclusiv instituții financiare.